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Emsdetten: zwei Neubau-Doppelhaushälften in Emsdetten

Objekt-Nr.: 12313-230103
  • Celebration 135
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Celebration 135
Celebration 135 EG
Celebration 135 DG
 
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
48282 Emsdetten
Preis:
527.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
308 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
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Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Energietyp:
KFW40
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hausserie Celebration 135

Dieses Doppelhaus fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrscht in der Diele immer eine aufgeräumte Atmosphäre. Links liegt der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Mit knapp 9 m² bietet er nicht nur ausreichend Platz für die Haus- und Heiztechnik, sondern auch für all die Dinge, die nur selten benötigt werden wie etwa die Skiausrüstung. Ein Keller ist damit nicht zwingend notwendig. Offen geht die Diele in das Treppenhaus über. Gerade Familien mit Kindern im Teenageralter werden diese Lösung zu schätzen wissen: Zum einen steht der Nachwuchs nicht dauerhaft unter Beobachtung, zum anderen stört das ständige Treppauf und Treppab nicht das Wohngeschehen. Der Alltag der Bewohner spielt sich hauptsächlich im Wohn-, Ess- und Kochbereich ab, der über bodentiefe Fenstertüren in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zum Flur. Unter dem Dach liegen die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche. Um eine luftige Empore gruppieren sich zwei große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit vorgelagertem Ankleidebereich und ein gemütliches Bad mit Wanne und Dusche, das über ein Dachflächenfenster zusätzlich mit Tageslicht versorgt wird.



ENERGIE-EFFIZIENZ UND WOHLFÜHLKLIMA

Jedes Bien-Zenker Haus ist ein modernes Energiesparhaus und übertrifft die gesetzlichen Anforderungen.
Wahlweise können Sie darüberhinaus Ihr Haus in jeder förderfähigen KfW-Effizienzklasse konfigurieren.
Bis hin zu KfW 40plus mit Photovoltaik und Speicherbatterie.

Fragen Sie uns auch nach der Wohlfühl-Klima-Heizung + mit der Sie sparsam und ökologisch heizen und zudem Ihr Haus zur Frischluft Oase machen. Und an heißen Sommertagen können Sie die Frischluft ankühlen und entfeuchten.

SCHLÜSSELFERTIG ODER MIT EIGENLEISTUNG

Sie erhalten unsere Häuser in drei klar beschriebenen Ausbaustufen:

Schlüsselfertig: im wahrsten Sinne incl. Maler- und Tapezierarbeiten und Bodenbelägen in allen Räumen.

Zur Ausstattung fertig: Sie kümmern sich noch um die letzten Ausbauarbeiten

Zum Ausbau fertig: der Rohbau steht und Sie schaffen den kompetten Innenausbau.

Hinweis zum Kaufpreis: Der Kaufpreis bezieht sich auf ein Haus aus der genannten Hausserie. Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen.

Gerne informieren wir Sie im Detail über Ihr Haus!
Ausstattung:
Bien-Zenker ist einer der größten Fertighaushersteller Deutschlands und steht für beste deutsche Markenqualität. Seit der Gründung unseres Unternehmens vor über 110 Jahren haben wir mehr als 80.000 Häuser gebaut. Wir legen sowohl bei der Auswahl unserer Materialien als auch bei der Ausstattung unserer Fertighäuser größten Wert auf Qualität und den Einsatz hochwertiger Markenprodukte. Alle unsere Häuser werden unter strengsten Qualitätsrichtlinien in unserem Hausbauwerk in Hessen gefertigt. Zudem sind wir Mitglied in allen wichtigen Qualitäts- und Gütegemeinschaften der Fertighaus-Branche.
Der wichtigste Rohstoff für Ihr persönliches Traumhaus von Bien-Zenker ist Holz. Wir verarbeiten ausschließlich Holz aus heimischen und nachhaltig nach PEFC-Richtlinien bewirtschafteten Wäldern. Es wird ohne Einsatz von Chemie technisch getrocknet und millimetergenau zu Konstruktions-Vollholz verarbeitet. So können wir von Anfang an die hohe konstruktive Qualität unserer Häuser sicherstellen.
Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch energie- und ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont!
Es ist DIE Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung vom Marktführer, angepasst an Ihr neues Zuhause!
Ihr exklusives Bien Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen in die Planung einzubringen. Unsere Hausbeispiele sind dabei als Anregungen zu verstehen, die Ihnen helfen Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die dargestellte Raumaufteilung ist beispielhaft. Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe planen wir mit Ihnen zusammen.
Für Ihr Haus und Ihr Leben!
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität schlüsselfertig angeboten. Dazu gehören unter anderem
inkl. Effizienzhaus KfW 40
inkl. Effizienzbodenplatte Kfw 40 120mm Dämmung ringsrum und 120mm unterhalb der Bodenplatte und Betonfrostschürze
inkl. elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit Scenario-Manager
inkl. Effizienzhaus mit KfW 40 Abnahme und Energiepass
inkl. Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster
inkl. Wärmepumpe KfW40 Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung
inkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen
inkl. Erdgeschoss Gäste-Bad
inkl. im Vorfeld gewünschte Grundrissänderungen
inkl. Loxone Bussystem Energiepaket - Heizung- und Verbrauchersteuerung/ Kontrolle
inkl. Bussystem für Lichtsteuerung und Steckdosen
inkl. Blower-Door Test
inkl. Photovoltaik Vorbereitung (mit Option für Effizienz 40plus)
inkl. hochwertige Böden (Parkett)
inkl. Fliesen
inkl. Bäderausstattung
inkl. Malerarbeiten
inkl. Baugrund/Bodengutachten
inkl. DGNB-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen
inkl. Kunden-Informations-Service, mit dem Sie ständig den Planungs- und Fertigungsstand Ihres Hauses online verfolgen können
zzgl. Baunebenkosten

Die vollständige, bebilderte Baubeschreibung finden Sie unten in unserem Download-Link

Förderung durch die KfW-Bank für Ihr Effizienzhaus.
Gerne erhalten Sie eine unabhängige Finanzierungsberatung!

Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung – Sie entscheiden!

Möchten Sie einfach nur in Ihr fertiges Haus einziehen? Dann bauen Sie mit Bien-Zenker ganz sorgenfrei und vor allem „Schlüsselfertig“. Schlüsselfertig bauen bedeutet: Wir kümmern uns um alles, bis Sie mit Ihren Möbeln anrücken. Oder möchten Sie bei einem Teil der Arbeiten noch selbst Hand anlegen? Dafür können wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen wie die Option „Zur Ausstattung fertig“ oder „Ausbauhaus“ anbieten. Alternativ dazu vereinbaren Sie mit Ihrem Hausberater ein ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen.
Den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Heim beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe „Schlüsselfertig“. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Fertighaus bauen und montieren wir nicht nur das Haus – schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert – sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung.
Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der „Muskelhypothek“ gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in EUR, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren.
Lage:
GRUNDSTÜCK:

Dieses Haus ist geplant auf einem 716 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohnviertel von Emsdetten, das für diese beiden Doppelhäuser gemeinsam genutzt oder geteilt werden kann.


Mit unserem Bauland-Service im großen Netzwerk aus Maklern, Banken, Grundstücksgesellschaften und kommunalen Anbietern aktualisieren für Photovoltaik zu nutzen und so einen maximalen Ertrag zu erreichen. wir täglich die zur Verfügung stehenden Grundstücke, sodass wir auch Ihr Traumgrundstück finden können. Mit exklusivem Bauland-Service für unsere Bauherren!
Wenn Sie bereits ein Grundstück gekauft oder in Aussicht haben, sind wir Ihnen gerne bei der Beplanung Ihres Grundstücks behilflich.
Sind Sie noch auf der Suche nach einem Grundstück, unterstützen wir Sie gerne und besprechen schon jetzt mit Ihnen, worauf bei der Grundstückssuche zu achten ist und wie Ihr ideales Grundstück aussehen könnte.

Sonstiges:
PERSÖNLICHE BERATUNG MUSTERHAUS ALBERSLOH

Erleben Sie unser neues Musterhaus in Sendenhorst-Albersloh:

- moderne Architektur

- großzügiges, helles Haus für die ganze Familie

- modernste Effizienztechnik 40 plus mit Echtzeit-Energiemonitoring

- Wohlfühlklimaheizung

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- energieautark PV und Batterie

- kostenloser Ladeservice für unsere elektromobilen Besucher


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Ihr Ansprechpartner
 



Mechthild Friemel - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH - Frau Mechthild  Friemel
Mechthild Friemel - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Frau Mechthild Friemel

Roggenkamp 19
48324 Sendenhorst
Telefon: +49 162 2583571


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