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Telgte: Großzügig im Grünen wohnen in Telgte

Objekt-Nr.: 12313-230129
  • Concept-M 172 Garten
  • Concept-M 172 Eingang
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Musterhaus Albersloh
  • Wohnen Musterhaus Albersloh
  • Wohnen Galerie Albersloh
Concept-M 172 Garten
Concept-M 172 Eingang
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Musterhaus Albersloh
Wohnen Musterhaus Albersloh
Wohnen Galerie Albersloh
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Basisinformationen
Adresse:
48291 Telgte
Preis:
1.025.300 €
Wohnfläche ca.:
182 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses elegante Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit einem zukunftsweisenden Wohnkonzept und jeder Menge Komfort für eine vierköpfige Familie. Das äußere Erscheinungsbild wird geprägt von einer klaren Linienführung. Im Zentrum steht ein schlichter, quaderförmiger Hauptbaukörper, der von einem flachen Satteldach gekrönt wird. Der bewusste Verzicht auf Dachüberstände verleiht dem Gebäude eine sehr elegante Note. Hinzu kommen attraktive Lichtöffnungen in verschiedenen Formaten: Schlanke, zurückgesetzte Fensterbänder, Übereck-Fenster und bodentiefe Verglasungen durchfluten das Innere mit Tageslicht und schaffen eine Verbindung zur umliegenden Natur. Ein Highlight ist die verklebte Eckverglasung auf der Gartenseite, die mit ihrer besonders filigranen Ansicht einen schönen Kontrapunkt zum hervorstehenden, grau gerahmten Übereck-Fenster auf der Eingangsseite bildet. Attraktive Erweiterungen findet das Fertighaus in der Pergola sowie im Carport, der sich in eine praktische Eingangsüberdachung verlängert. Sieht man genauer hin, erkennt man, dass das Satteldach wie auch die Pergola mit leistungsstarken Photovoltaikmodulen bestückt wurden, die sich dezent in die Architektur einfügen. Sie liefern nicht nur den Strom für die Haushaltsgeräte, sondern auch für das Elektroauto, das unter dem Carport betankt werden kann. Stromüberschüsse fließen in die Sonnenbatterie, wo sie für die Abend- und Nachtstunden bereitstehen. Die Energieströme des Plus-Energie-Hauses werden über ein intelligentes Gebäudemanagementsystem geregelt. So kommt der selbst produzierte Sonnenstrom immer dort an, wo er gerade gebraucht wird. Clever ist übrigens auch die Aufteilung des Grundrisses: Das Erdgeschoss ist fast vollständig den gemeinsamen Familienaktivitäten gewidmet. Nahtlos gehen die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen ineinander über. Die Gemeinschaftsräume werden ergänzt von einem Bad mit Dusche und einem großen Büro mit Zugang zum ausgelagerten Technikraum. Später könnte hier vielleicht ein ebenerdiges Schlafzimmer entstehen. Die Privaträume liegen unter dem Dach. Sie bestehen aus zwei gleich großen Kinderzimmern, einem Kinderbad sowie dem Masterbedroom mit geräumiger Ankleide und offen angegliedertem Wellnessbad.
Ausstattung:
Bien-Zenker ist einer der größten Fertighaushersteller Deutschlands und steht für beste deutsche Markenqualität. Seit der Gründung unseres Unternehmens vor über 110 Jahren haben wir mehr als 80.000 Häuser gebaut. Wir legen sowohl bei der Auswahl unserer Materialien als auch bei der Ausstattung unserer Fertighäuser größten Wert auf Qualität und den Einsatz hochwertiger Markenprodukte. Alle unsere Häuser werden unter strengsten Qualitätsrichtlinien in unserem Hausbauwerk in Hessen gefertigt. Zudem sind wir Mitglied in allen wichtigen Qualitäts- und Gütegemeinschaften der Fertighaus-Branche.
Der wichtigste Rohstoff für Ihr persönliches Traumhaus von Bien-Zenker ist Holz. Wir verarbeiten ausschließlich Holz aus heimischen und nachhaltig nach PEFC-Richtlinien bewirtschafteten Wäldern. Es wird ohne Einsatz von Chemie technisch getrocknet und millimetergenau zu Konstruktions-Vollholz verarbeitet. So können wir von Anfang an die hohe konstruktive Qualität unserer Häuser sicherstellen.
Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch energie- und ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont!
Es ist DIE Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung vom Marktführer, angepasst an Ihr neues Zuhause!
Ihr exklusives Bien Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen in die Planung einzubringen. Unsere Hausbeispiele sind dabei als Anregungen zu verstehen, die Ihnen helfen Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die dargestellte Raumaufteilung ist beispielhaft. Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe planen wir mit Ihnen zusammen.
Für Ihr Haus und Ihr Leben!
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität schlüsselfertig angeboten. Dazu gehören unter anderem
inkl. Effizienzhaus KfW 40
inkl. Effizienzbodenplatte Kfw 40 120mm Dämmung ringsrum und 120mm unterhalb der Bodenplatte und Betonfrostschürze
inkl. elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit Scenario-Manager
inkl. Effizienzhaus mit KfW 40 Abnahme und Energiepass
inkl. Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster
inkl. Wärmepumpe KfW40 Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung
inkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen
inkl. Erdgeschoss Gäste-Bad
inkl. im Vorfeld gewünschte Grundrissänderungen
inkl. Loxone Bussystem Energiepaket - Heizung- und Verbrauchersteuerung/ Kontrolle
inkl. Bussystem für Lichtsteuerung und Steckdosen
inkl. Blower-Door Test
inkl. Photovoltaik Vorbereitung (mit Option für Effizienz 40plus)
inkl. hochwertige Böden (Parkett)
inkl. Fliesen
inkl. Bäderausstattung
inkl. Malerarbeiten
inkl. Baugrund/Bodengutachten
inkl. DGNB-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen
inkl. Kunden-Informations-Service, mit dem Sie ständig den Planungs- und Fertigungsstand Ihres Hauses online verfolgen können
zzgl. Baunebenkosten

Die vollständige, bebilderte Baubeschreibung finden Sie unten in unserem Download-Link

Förderung durch die KfW-Bank für Ihr Effizienzhaus.
Gerne erhalten Sie eine unabhängige Finanzierungsberatung!

Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung – Sie entscheiden!

Möchten Sie einfach nur in Ihr fertiges Haus einziehen? Dann bauen Sie mit Bien-Zenker ganz sorgenfrei und vor allem „Schlüsselfertig“. Schlüsselfertig bauen bedeutet: Wir kümmern uns um alles, bis Sie mit Ihren Möbeln anrücken. Oder möchten Sie bei einem Teil der Arbeiten noch selbst Hand anlegen? Dafür können wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen wie die Option „Zur Ausstattung fertig“ oder „Ausbauhaus“ anbieten. Alternativ dazu vereinbaren Sie mit Ihrem Hausberater ein ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen.
Den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Heim beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe „Schlüsselfertig“. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Fertighaus bauen und montieren wir nicht nur das Haus – schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert – sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung.
Mit der Ausbauvariante „Zur Ausstattung fertig“ können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der „Muskelhypothek“ gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in EUR, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren.
Lage:
GRUNDSTÜCK:

Das mit fast 1.200 m² großzügige Baugrundstück ist in Südwestausrichtung gelegen. In grüner Lage von Telgte.

Gerne stellenwir Ihnen auch weitere Grundstücke vor!

Mit unserem Bauland-Service im großen Netzwerk aus Maklern, Banken, Grundstücksgesellschaften und kommunalen Anbietern aktualisieren wir täglich die zur Verfügung stehenden Grundstücke, so dass wir auch Ihr Traumgrundstück finden können. Mit exklusivem Bauland-Service für unsere Bauherren!
Wenn Sie bereits ein Grundstück gekauft oder in Aussicht haben, sind wir Ihnen gerne bei der Beplanung Ihres Grundstücks behilflich.
Sind Sie noch auf der Suche nach einem Grundstück, unterstützen wir Sie gerne und besprechen schon jetzt mit Ihnen, worauf bei der Grundstückssuche zu achten ist und wie Ihr ideales Grundstück aussehen könnte.
Sonstiges:
PERSÖNLICHE BERATUNG MUSTERHAUS ALBERSLOH

Erleben Sie unser neues Musterhaus in Sendenhorst-Albersloh:

- moderne Architektur

- großzügiges, helles Haus für die ganze Familie

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Hinweis zur Preisangabe:
Der Preis versteht sich beispielhaft für ein Haus der im Titelbild dargestellten Variante (die Abbildung enthält Sonderausstattungen) incl. Bodenplatte auf dem Beispielgrundstück von ca. 500 m²
Ihr Ansprechpartner
 



Mechthild Friemel - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH - Frau Mechthild  Friemel
Mechthild Friemel - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Frau Mechthild Friemel

Roggenkamp 19
48324 Sendenhorst
Telefon: +49 162 2583571


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