Telgte: Resedieren im Villenviertel

Einfamilienhaus

3

2

ja

2024

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

KFW40

Dieses Doppelhaus besticht durch seine klare Linienführung und einfache Formen. Ins Auge fallen die beiden L-förmigen Eingangsüberdachungen, die dem Gebäude eine sehr moderne Optik verleihen. Betont wird diese durch das dunkle Satteldach mit den kurzen Dachüberständen. Die große Dachfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die genügend Energie für beide Wohneinheiten liefert. Schöne Akzente setzen die hellgrauen Bereiche am Dachgeschoss, die die Fenster miteinander verbinden.

Auch wenn es die äußere Gestaltung vermuten lässt: Die beiden Wohneinheiten im Innern sind nicht gleich groß. Die größere Wohnung erweist sich als wahres Paradies für eine vierköpfige Familie. Betreten wird die über einen Windfang mit Garderobenbereich und angrenzendem Gäste-WC. Der Eingangsbereich wurde bewusst klein gehalten, damit dem Wohn-, Ess- und Kochbereich mehr Platz zukommt. Als verbindendes Raumelement dient eine Art Flur, der von zwei Trennwänden eingefasst wird. Die linke Wand fungiert als Abgrenzung des Kochbereichs, hinter der rechten verbirgt sich die Treppe. Der Platz unter der Treppe wird als kleiner Abstellraum genutzt. Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Rückzugs- und Ruhebereiche. Von den Treppenstufen kommend steuert man direkt auf das schöne Homeoffice zu, das über Dachflächenfenster mit Tageslicht versorgt wir. Linkerhand liegt der Elterntrakt mit Schlafzimmer inklusive Ankleidebereich und großem Luxusbad. Rechts gelangt man in den Bereich der Kinder. Der Nachwuchs kann sich über zwei gleich große Kinderzimmer und ein eigenes Duschbad freuen. Die zweite Wohneinheit bietet Singles, Paaren oder kleineren Familien ein gemütliches Zuhause. Nahtlos geht die Diele in den Wohn- und Essbereich über, der von bodentiefen Fenstern mit Licht geflutet wird. Die Küche schließt sich halboffen an. Neben den Gemeinschaftsräumen befinden sich auf dieser Ebene noch das Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche sowie ein Abstellraum. Die obere Etage beherbergt ein schönes Homeoffice, einen weiteren Schlafraum sowie ein Duschbad.

Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "Zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören:

inkl. Effizienzhaus 40 Aussenwand
inkl. Effizienz 40 Bodenplatte mit 120 mm Sockeldämmung
inkl. 3-fach Verglasung KfW40 Fenster mit Glasrandverbund
inkl. WohlfühlKlima Heizung mit Vollausstattung, Einzelraumregelung, Innenaufstellung

inkl. Alurolläden, doppelwandig

inkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen
inkl. Grundrissänderungen, freie Planung

inkl. Zertifizierung DGNB in Gold für wohn gesundes Bauen

inkl. komplettes Premium Versicherungspaket über die Bauphase

inkl. Komplett Architekt mit Bauantrag und Entwässerungsplanung
inkl. PV Anlage schwarze Module 6,48kWp, PV Batterie Varta

Malerarbeiten, Böden, Fliesen, sanitäre Keramik, Innentüren sind Ihre Eigenleistung!

Festpreis-Garantie 18 Monate plus Annahme 6 Wochen = 19 Monate und 2 Wochen!
Baubeginn innerhalb 3 Monate mit Keller nach Finanzierung und Baugenehmigung Hauslieferung innerhalb 10 Monate nach Bemusterung, Finanzierung und Baugenehmigung

Bau- und Leistungsbeschreibung 02/2024
inkl. Baugrundstück
inkl. Bodengutachten
zzgl. Baunebenkosten

Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten

GRUNDSTÜCK:
Mit unserem Bauland-Service im großen Netzwerk aus Maklern, Banken, Grundstücksgesellschaften und kommunalen Anbietern aktualisieren wir täglich die zur Verfügung stehenden Grundstücke, so dass wir auch Ihr Traumgrundstück finden können. Mit exklusivem Bauland-Service für unsere Bauherren!
Wenn Sie bereits ein Grundstück gekauft oder in Aussicht haben, sind wir Ihnen gerne bei der Beplanung Ihres Grundstücks behilflich.
Sind Sie noch auf der Suche nach einem Grundstück, unterstützen wir Sie gerne und besprechen schon jetzt mit Ihnen, worauf bei der Grundstückssuche zu achten ist und wie Ihr ideales Grundstück aussehen könnte.

PERSÖNLICHE BERATUNG MUSTERHAUS ALBERSLOH

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- großzügiges, helles Haus für die ganze Familie
- modernste Effizienztechnik 40 plus mit Echtzeit-Energiemonitoring
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Hinweis zur Preisangabe:
Der Preis versteht sich beispielhaft für ein Haus der im Titelbild dargestellten Variante (die Abbildung enthält Sonderausstattungen) incl. Bodenplatte auf dem regionalen Beispielgrundstück von ca. 500 m² sofern nicht ein abweichendes konkretes Grundstück angegeben ist.